Rif. 28
380.000 €
320 m 2
Gualdo Cattaneo
vendita
- 0 kWh/mq/anno

GUALDO CATTANEO - casa colonica con oliveto

Descrizione

GUALDO CATTANEO - Marcellano
Questa volta vi porto a Marcellano piccolo borgo del Comune di Gualdo Cattaneo tra dolci colline e piccoli insediamenti rurali.
La proprietà di cui voglio parlarvi ha un fascino particolare ed è collocata al confine del piccolo borgo in una zona dove trovano spazio ville e vecchi casali. La vista spazia tra verdi colline e proprio di fronte primeggia la Tenuta di Forte Sorgnano.
È la giusta proprietà per chi ha deciso di intraprendere una nuova attività allontanandosi dal caos cittadino per ritrovare la giusta dimensione tra uomo e terra. Qui potreste pensare di realizzare un agriturismo, un b&b dove offrire prodotti a Km0.
La casa colonica di mq 155 e vari locali adibiti a cantina, rimessa attrezzi (pensate c'è anche un vecchio trattore!) e annessi per un totale di ulteriori mq 164 possono essere ristrutturati ed ampliati (ci sono altri 1670 mq di superficie edificabile in zona B3 di completamento) ... immaginate cosa potrebbe diventare ...
Vi chiederete perché parlo di prodotti a Km0 ... perché la proprietà insiste su di un'area agricola di circa 5 ettari dove si trova un magnifico uliveto DOP di circa 1950 piante (il tutto è certificato) e 2000 metri lineari di viti Rosso di Montefalco DOC ... certo c'è da lavorare un po' ... la casa è da rivedere ... gli ulivi e le viti hanno bisogno di potature e innesti ... insomma c'è bisogno che qualcuno ritorni a far vivere questo luogo .... Pronti a cambiare vita? Chiama 0755181218 - 3774697820

Ambienti

Camere +3
Bagni 2
Soggiorno
Cucina
Mansarda
Taverna
Terrazzi 1
Giardino
Cantina
Porticato

Ambienti

Camere +3
Bagni 2
Soggiorno
Cucina
Mansarda
Taverna
Terrazzi 1
Giardino
Cantina
Porticato

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